Baukosten / Zur Finanzierung und Ansätze zur Wirtschaftlichkeit

Innerhalb einer Arbeitsgemeinschaft des Fördervereins ermittelten im Zusammenhang mit einem früherem Mastersemseter zur Bauakademie an der Beuth Hochschule für Technik Berlin zwei namhaften Archi­tekten- und Bauingenieur­gesellschaften Baukosten für den Wiederaufbau der Bau­akademie, die sich nach dem Bundestagsbeschluss zum Wiederaufbau der Bauakademie aktualisiert insgesamt auf rund 62 Mio. Euro* belaufen. Eine andere an der TU erstelle Arbeit ist übrigens mit einem Preis für Stadtentwicklung ausgezeichnet worden. Zu prüfen ist, welche Fördermittel zur Mitfinan­zierung der Bau­kosten genutzt werden können (s.a. Stiftungen - bitte anklicken -).

Die vom Förderverein Bauakademie zunächst vorgesehene Version, also die vor der Entscheidung des Bundestages, beruhte ebenfalls auf einem Stiftungsmodell, das jedoch mit Fremdfinanzierungsmitteln ergänzt war. Eine große Rolle spielten dabei die Grundstückskosten, die kalkulatorisch mit dem Verkehrswert angesetzt wurden. Je nach deren Höhe und in Abhängigkeit variabler Konditionen wären Unterdeckungen nicht auszuschließen gewesen. Zum Ausgleich der Unter­deckung, die sich aus dem späteren Be­trieb ergeben hätte,  würden Erträge aus einem Stiftungskapital benötigt. Je nach Umfang der Aufgaben der Verwaltungs­stiftung „Neue Bauakademie“ könnte  sich die Spannbreite des zusätzlichen Stiftungskapitals je nach Kapitalmarktsituation auf bis zu rd. 68 Mio. Euro belaufen (s.a. Nutzungs- und Realisie­rungsstudie für den Wiederaufbau der Bau­akademie -bitte anklicken-).

Nach der Entscheidung des Haushaltsausschusses des Deutschen Bundestags, für den Wiederaufbau der Bauakademie 62 Mio. Euro zur Verfügung zu stellen, hat sich die Situation geändert, so dass bei der Umsetzung des Wiederaufbaus eine andere Konstellation gegeben ist. Während die Finanzierung des Wiederaufbaus andere Auswirkungen als bei den bisherigen Annahmen des Fördervereins / der Errichtungsstiftung Bauakademie hat, ändern sich zunächst die Annahmen für die späteren Betriebskosten bei dem bisherigen Modell nicht. Sie können jedoch bei Verabschiedung eines anderen nahchaltigen Nutzungskonzept neu justiert werden, Modellrechnungen ergaben sogar Überschüsse, mit denen zusätzliche Programe finanzierbar wären. Details entnehmen Sie bitte der nachstehenden Unterlage "Plankompendium" -hier bitte anklicken (P pdf 591a Stand 3. Quartal 2017. Aktuelle Daten entnehmen Sie bitte der Broschüre  Bauakademie-Journal  Punkt 5ff.  Bitte rufen Sie die Homepageseite Veröffentlichungen durch Anklicken des nebenstehenden Links auf (bitte hier anklicken).

Die vom Haushaltsausschuss des Bundestags am 11.11.2016 beschlossene Summe von 62 Mio Euro entsprach - wie an anderen Stellen ausgeführt - auch den Planungen des Fördervereins Bauakademie. Unter Berücksichtigung der seit 2016 eingetretenen allgemeinen Baupreiserhöhungen sowie der derzei­ti­gen zeitlichen Unbestimmtheit einer Fertigstellung des Gebäudes und einer noch nicht eindeutig geklärten entwurflichen Konzeption ist mit einer wesentlichen Erhöhung der Baukosten nach DIN 276 zu rechnen, die aus heutiger Sicht nur schwer abschätzbar ist. 

weiter bitte rechte Spalte

..